블루오울, 65억 달러 규모 데이터센터 REIT 설립 추진

대체 자산 운용사인 블루오울 캐피탈이 약 65억 달러 규모의 기존 데이터센터 자산을 기반으로 부동산 투자 신탁(REIT)을 설립하고 기업 공개(IPO)를 추진할 것으로 알려졌습니다. 블룸버그 통신이 내부 사정에 정통한 소식통을 인용하여 보도한 바에 따르면, 블루오울은 이를 통해 데이터센터 시장에서의 입지를 강화하려는 움직임을 보이고 있습니다.

이번 계획은 초기 공모 및 후속 주식 판매를 통해 추가 자본을 유치하고, 이를 바탕으로 신규 데이터센터를 인수하여 기존 포트폴리오를 확장하는 데 중점을 두고 있습니다. 아직 논의가 진행 중인 단계이며, REIT의 구체적인 구조와 공모 방식은 변경될 가능성이 있습니다. 블루오울 측은 이 사안에 대해 공식적인 언급을 삼갔습니다.

최근 인공지능(AI) 인프라에 대한 투자가 급증하면서, 대형 투자사들이 후원하는 데이터센터 기업들의 기업 공개(IPO)가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이러한 시장 분위기는 블루오울의 계획에도 영향을 미친 것으로 풀이됩니다. 대표적인 사례로, 블랙스톤은 지난 5월 20억 달러 규모의 데이터센터 REIT를 출범시켰습니다.

블랙스톤의 경우, 투자자들이 실제 자산 인수 전에 주식을 매입할 수 있도록 하는 '블라인드 풀' 방식으로 초기 자금을 모집했습니다. 또한, 브룩필드가 후원하는 Csquare 역시 7월 상장을 통해 12억 달러를 조달하는 데 성공했습니다. 이러한 성공 사례들은 데이터센터 REIT 시장의 성장 잠재력을 시사하고 있습니다.

블루오울이 계획 중인 REIT는 블랙스톤의 모델과 유사하게 운영될 가능성이 있으나, 초기부터 실물 자산을 기반으로 한다는 점에서 차이가 있을 것으로 보입니다. 이는 투자자들에게 보다 명확한 투자 대상과 안정성을 제공할 수 있다는 장점을 가질 수 있습니다. 이미 일부 자산운용사들은 블랙스톤의 성공적인 데뷔 이후 유사한 투자 상품의 가능성을 탐색하고 있는 것으로 전해졌습니다.

블루오울은 지난 5월 70억 달러 규모의 디지털 인프라 펀드를 성공적으로 마감한 바 있으며, 이번 REIT 설립은 회사의 디지털 인프라 투자 전략의 일환으로 해석될 수 있습니다. 향후 데이터센터 시장의 성장 전망과 함께 블루오울의 움직임이 시장의 주목을 받을 것으로 예상됩니다.